还房贷只需要根据与银行所签订的条例进行还款即可。

办理贷款时需注意：

1、审查房地产开发企业的开发资质

2、审查房地产开发企业的经营范围

3、审查五证：国有土地证书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证书，开工许可证，商品房预售许可证书。

4、审查所要购买的房屋是否已作抵押。

所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。""共有产权房""，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府""赎回""产权。