一般情况下，高档社区的绿化率都在30%以上。高档社区不是仅凭绿化率这一项来评定的。如果说绿化率达到50%，但是其他像容积率，楼盘品质，小区环境等等差强人意就算不上高档了。

一般绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。

小区绿化率通常指的是绿化用地总面积占该地区总面积的比例，在一定程度上也可以理解为绿地率。一般情况下开发商为了宣传楼盘，会将绿化率做为一种概念，事实上并没有任何法律和法规上的依据，大多数开发商在统计绿化率的时候也没有太严格的限制，只要是种植了绿植的地方都将其计入绿化率。

因此在购房时不要特别相信开发商所宣传的绿化率，有时候与实际并不相符合。