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房贷被拒绝应该怎样补救 原因是什么

更新时间: 2022-01-20 09:23:26

现在房价在不断上涨,能全款买房的人不多,所以很多人还是会选择贷款买房,但是现在银行贷款比较严格,所以拒绝房贷的情况也不少。那么房贷被拒绝应该怎样补救?原因是什么?

房贷被拒绝 房贷就是房屋抵押贷款的意思,指按揭买房后购房者向每个月向银行按时偿还贷款的方式,以房产作抵押,用来获得贷款依合同分期付清本息,等贷款彻底还完后,银行再将抵押物归还。此时抵押物完全归购房者所有。

房贷被拒绝应该怎样补救

1、提高首付比例

如果你在申请抵押贷款时被拒绝,你可以提高首付比例,减少贷款总额。这样,每个人的还款压力都会小得多,再次申请贷款的成功概率也会增加很多。

2、延长还款期限

被拒绝申请抵押贷款的朋友也可以通过延长还款期限来补救。银行提供的最长贷款期限为30年。您可以适当延长还款期限,减少每月还款金额,从而提高抵押贷款的通过率。

3、增加共同贷款人

对于还款能力不足的朋友,可以增加配偶、父母等共同还款人。这样,银行也会通过每个人的抵押贷款申请。

4、提供担保

为了补救被拒绝的抵押贷款,我们可以主动增加担保。有很多担保公司可以为您提供担保,但需要支付一定的担保费。

房贷被拒绝的原因是什么

1、征信情况不好

这个就不详细说了,大家都知道的。可能是之前的贷款、信用卡、担保等,导致个人信用调查不佳,如果有逾期记录,抵押贷款很难批准。

2、年龄问题

一般来说,中青年群体在申请抵押贷款时更容易通过审批;当你老了,批准它并不容易。例如,如果你50岁,申请抵押贷款,即使你的信用调查和工作没有问题,但由于50岁以上,疾病风险相对较高,银行会有更多的考虑。

3、偿还能力不足

具体情况是,你的工作收入,每月抵押贷款,有明显差距,银行也会拒绝贷款。

例如:你的月收入只有3000元,但你借了200万元,每月还1.5万元,此时,银行也会仔细考虑分析,认为你的收入可能无法正常偿还,这也可能会拒绝你的贷款。 房贷有什么条件

1、抵押贷款申请需要合法身份。自然人按时足额缴纳住房公积金。经济收入稳定,信用良好,有偿还贷款的能力。

2、贷款银行要求提供的合法有效的购买合同、协议和其他文件。购房总价30%上述自筹资金,并保证用于支付所购房屋的首付。

3、抵押贷款银行认可的资产抵押或质押,或(和)具有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。符合当地公积金管理部门规定的贷款条件。贷款银行规定的其他条件。

温馨提示:朋友们在申请房贷时,一定要综合考虑自己的情况,量力而行,在提交材料时,做到心中有数。

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