1、社区消费水平。判断一个商铺是否有价值，可以观察所在的社区是什么档次，有没有一定的消费能力，如果消费能力强，一定能提升商铺的价值。

2、社区辐射区域。很多的社区店铺，不仅仅针对本小区，可能附近小区比较密集，辐射的区域足够大，一定能提升店铺的价值。

3、社区是否是商业中心。人流量大，往往意味着有商业中心，能够解决大家吃喝玩乐的需求，如果店铺附近有这些场所，价值一定会提高。

4、社区是否有购物中心。对于社区来说，人们必不可少的就是购物做饭，如果店铺附近有购物中心，人流量一定不会小，这样就能提高价值了。

5、社区位置。对于很多社区来说，是否在交通便利的地方，在主干道上的店铺，必然有更多的流量关注，价值也就能提升了。