设备设施变更包括以下内容：设备设施的更新改造，安全设施的变更，更换与原设备不同的设备或配件，设备材料代用变更，临时的电气设备变更等，监控、测量仪表的变更。

共用设施设备是指住共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。