“三书”是指《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》 。

“一表”是指《竣工验收备案表》。

《建筑工程质量认定书》是指房子通过相关部门质量验收的依据。

《住宅质量保证书》是指房地产商对房子质量和保修期限及范围的承诺。

《住宅使用说明书》是指针对房子的设计、施工以及验收的每项具体技术指标，比如墙体结构类型、抗震指标等有关说明。

《竣工验收备案表》是指楼盘向上级部门上报验收备案的详细资料，是房地产商必须对楼盘负责的标记文件。

“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是指房地产项目经过相关部门门的综合验收依据。