一 得房率怎么计算公式

得房率的高低是购房者在买房子时所应参考的一项重要指标，它和购房者的切身利益息息相关。得房率太低的话，住户可以实际使用的面积就少了，对用户来说就不实惠了。下面，小编就带您了解一下，得房率怎么计算公式，得房率一般是多少相关内容。

得房率怎么计算公式

1、得房率：(房子的修建面积-公摊面积)/房子修建面积。比方说：现有房子修建面积100平米，公摊面积20平米，则该房子得房率为：(100-20)/100等于80%。得房率越高表明你的房子的实践运用率越高，这个数字越大越好。

2、公摊系数的核算公式为：公摊系数等于公摊面积/套内修建面积。然后，各套(单元)的套内修建面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用修建面积。即：每一户分摊的共用修建面积等于公摊系数乘套内修建面积。

得房率一般是多少

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。公摊面积与得房率息息相关。大家都知道，所谓的公摊面积是大家一起出钱购买的公共使用面积，公摊面积越大，房子实际使用的面积就会越小。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率=1-公摊系数。

得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。由于建设设计规范的要求，需要众多配套设施，按规定：12层—18层，纯住宅功能，电梯不少于二台，其中一台应兼具消防电梯功能;19层—33层以下，服务总户数150到270户，电梯数量至少3台，其中一台应兼具消防电梯功能。

得房率怎么计算公式，得房率一般是多少全部内容，就为您介绍到这里了。关于得房率一般人都是从销售口中得知一个平均数值，难以从广告和宣传册页中看到。不过开发商项目开盘时会展示销控表，该表提供的数据有单价、朝向、户型、楼层、建筑面积和套内面积，大家可以自行计算。更多购房相关内容，欢迎大家持续通过我们进行了解。

二 电梯房得房率一般是多少最合适

买房子要注意得房率，得房率最直接的相关性是公摊面积的大小，得房率越高，公共面积越小，住起来就会感到压抑，那电梯房得房率一般是多少最合适?电梯房得房率怎么计算呢?跟随小编一起来了解下吧!

电梯房得房率一般是多少最合适

1、一个小区内房屋得房率可能会存在差距，但是一般来说，一栋楼得房率是一样。另外，产权在四五十年房子得房率可能更低一些。

2、不同的房子有不同之处。通常高层建筑的开间率一般在75%以上，高层电梯房最适合的开间率在75%-80%之间，意味着居住舒适度比较高。

一般来说，拿到80%左右的房费比较合适。公共部分宽敞气派，分配面积不会太多，比较实惠。多层建筑平均开间率为88%，高层建筑平均开间率为72%，办公楼平均开间率为55%。

3、并不是越高越好。得房率太高话，公共建筑面积部分会减少，这就会造成压抑感，影响居住舒适度;但得房率太低话，公摊面积会加大，这样不实惠。

4、一般来说，小高层电梯房的开间率比较高，高层电梯房的开间率比较低。楼层较短的小高层(8-11层)入住率应在80%-85%左右，电梯楼层较少时居住更方便不拥挤。多层高层电梯房的房费适宜在75%-80%之间，公共区域宽敞气派，公摊面积不会太多，相对实惠。因此，如果你买一套建筑面积相同的房子，多层公寓的内部面积比高层公寓的内部面积大。

电梯房得房率怎么计算

1、电梯房得房率计算公式是：(套内/建面)*100%=得房率。

2、无电梯的房子得房率约在82%-86%。

3、一梯二户电梯房得房率约在80%-83%。

4、二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。

5、二梯四户电梯房得房率约在80%-82%。

电梯房得房率一般是多少最合适?电梯房得房率怎么计算?以上就是小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，得房率是买房的重要指标，影响着我们的居住舒适度，太高太低都不好哦，一定要提前了解。更多房产知识可以继续关注我们了解。

三 得房率怎么计算公式

1、得房率的计算公式为：（房屋的建筑面积减去公摊面积）/除以房屋建筑面积，就比如现在有一套房的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率就是（100—20）÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。

2、得房率指的是套内可供住户支配的面积与每户建筑面积每户建筑面积的比例，就是把房屋使用面积与箭镞面积相除，得到的结果就是得房率。一般情况下，得房率都在百分之七十五到八十五之间，高层的得房率相对来说比较低。

四 墙体面积和得房率怎么计算

墙体面积和得房率的计算方法如下：

1、得房率=套内建筑面积／套型建筑面积

套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积

2、由于房屋之间有隔墙和公共外墙等，在算墙体面积时，则按水平投影面积的二分之一来进行计算。如果房屋墙体呈自由状态，则完全按照它的水平投影面积来进行计算。若是墙体属于两套房屋的分隔墙，在计算的时候，按它的水平投影面积的一半来算。另外非公共墙体的话，也是按照前面的算法，来进行计算。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。

相关说明：

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

五 高层得房率怎么计算

高层得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积，销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。