1、房屋评估价：二手房的买卖价格通常是以评估价为基础的，而评估价会受到房屋的年代、结构、装修等因素的影响。如果房屋的评估价较低，那么首付比例就会相应地提高。

2、贷款额度：二手房贷款的额度通常是根据房屋的评估价来确定的。如果评估价较低，那么贷款额度就会相应地减少，从而提高了首付比例。

3、政策因素：政府对于房地产市场的调控也会影响二手房首付比例。例如，政府可能会采取措施限制贷款额度或提高首付比例来控制房地产市场的风险。

4、市场供求关系：如果市场上的二手房供应量较少，而需求量较大，那么卖方就有可能提高首付比例以筛选出更有实力的买家。

需要注意的是，具体的首付比例会因地区、政策等因素而有所不同，因此在购买二手房时应该了解清楚当地的政策和规定，以及房屋的具体情况，以便做出合理的决策。