壹,置业顾问要具备那些销售技巧？

1、真诚的赞美。刚刚入行时学的第一课就是赞美，真诚地赞美再赞美。大多数消费者都喜欢听好听的话。

2、坚持就是胜利。许多销售做得最多的是放弃接待过的客户，认为已经不可能成交了，认为追“死”了。

3、不以貌取人。平等对待每一位客户，切忌以貌取人。

4、真正地掌握客户的需求。哪位销售刚从事售楼职业时满怀激情。熟记项目知识，户型的开间进深尺寸，每来一组客户我必定是很热情地接待。详细地解说沙盘和模型，带着客户参观示范环境和样板间，他像一位导游一样地迎来送往。

5、良好的心态。房地产销售人员是一种高收入的职业，高收入就意味着高意志力，高挫折感，高机动性。销售工作是一份努力不一定会成功，但不努力一定不会成功的职业。坚持不懈，直到成功。

贰,置业顾问是什么工作

1、置业顾问是在客户购房时，给他们提供服务及参考意见的专业人员。

2、负责询问客户购房要求，介绍更合适的房源，领客户看房，帮客户们起到协调、确定房价的作用，帮助审核房屋资料，签定购房合同，办理过户及贷款手续等。

3、置业顾问对于房子方面的知识要非常精通，同时要熟悉售楼方面的循环流程，掌握一些销售方面的技巧，要做到电话跟进，很快分析出客户的购买行为、决策和心理。

4、现在的置业顾问都有较高的文化素质，都经过了置业专业体系培训，对于金融等方面知识和理财知识都很了解，属于复合型人才，能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。

置业顾问有两种，一种是开发企业销售部门自己的置业（销售）顾问、一种是开发企业引进的专业顾问公司的置业顾问。

叁,置业顾问是做什么

1、置业顾问是在客户购房时，给他们提供服务及参考意见的专业人员。

2、负责询问客户购房要求，介绍更合适的房源，领客户看房，帮客户们起到协调、确定房价的作用，帮助审核房屋资料，签定购房合同，办理过户及贷款手续等。