房产证遗失能不能一个人补办得看你是不是户主，一般情况下，只要是房产证上有你的名字就可以补办，并不是非得夫妻二人都去办理手续。那么，房产证遗失严重吗？办不动产权证必须是本人吗？下面，就快和小编一起了解相关知识吧！

房产证遗失严重吗？

1、不能买卖的房地产交易的最终交易标准是房地产转让，但是如果没有房地产证明，就不可能通过房屋转让程序。

2、无法抵押许多人将房屋用作抵押，从银行或其他信贷公司借钱。用房屋抵押的条件是拥有房屋。如果没有房地产证明，银行或信贷公司将不会轻易将钱借给您。

3、如果租赁房屋没有房地产证明，则双方之间的租赁有争议，并且出租人的合法权利也不能得到保护。

4、合法权益不受保护。当房屋产权与他人产权发生纠纷时，房地产证明是权益的重要证明。只要您的名字写在房间里，您的权益就能得到最大程度的保证。

5、无法获得赔偿。一旦遇到房屋拆迁补偿，由于他们没有房地产证，买方可能无法获得补偿。

6、如果房屋不能被继承或捐赠，则必须经过公证手续。要执行公证程序，您必须在相关部门批准之前出示房屋簿和其他材料，否则书记员将不同意，无法办理赠与继承等公证手续，将影响未来房屋权益。

办不动产权证必须是本人吗？

办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。

继承的房产出售要交20%是真的吗

我这里可以很负责任的告诉你，因为我去交易中心都详细咨询过，凡是老人自然死亡后继承方式过户，或者是赠予方式过户，如该套房子将来再次出售，要交25%的税。是按照房子出售价格的25%……（一般交易中心不会主动告诉你的，我是特意咨询后得到的答复）所以利益最大化就是买卖交易过户！切记！不相信的可自己去当地房屋交易中心咨询。