商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。2023年8月21日最新LPR报价为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。具体贷款利率还需要根据贷款人资质、贷款金额、贷款期限、还款方式等因素进行综合计算。

商业贷款申请条件

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人;

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份;

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、对首付款的要求，银行间有些许差异;

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

6、具有购房合同或协议;

7、贷款人规定的其他条件。

申请商业贷款需要准备以下资料：

1、借款人的户口本、身份证或其它有效居留证件;

2、借款人的职业和收入证明;

3、购房合同或意向书等有关证明材料;

4、占房价款20%的首期付款证明，应不同银行的具体要求有所不同;

5、银行要求提供的其它材料。