所谓“房屋养老金”，是指住宅专项维修资金，用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后，日常维修以外的大、中修，更新改造的资金。同时也是保障居住条件，延长房屋使用寿命的必要保障。

房屋养老金制度的影响

一方面，房屋养老金制度如何确定资金来源尚在探索中，是否会在现有基础上增加居民资金的支出尚无定论。另一方面，即使增加一定成本，也是有必要的，看待这个问题需要算总账。设立房屋养老金制度首先是为了确保居住安全和居住品质。定期对房屋进行体检和修缮，是保护我们自身的生命和财产安全。个别住宅楼倒塌等安全事故为我们敲响警钟。实行住房养护有助于延缓房子衰老，保持我们的居住品质。养护得好的住房，其流通性才会更好。养护好我们的房子，在某种程度上就是一种理财，就是让我们手中持有的资产更保值。

同样值得关注的是，房屋养老金制度不是孤立存在的。为确保居住安全和保持居住品质，需要完善一系列保障制度，这是一项系统工程。住房和城乡建设部有关会议曾提出，将积极推进房屋养老金、房屋定期体检、房屋质量保险“三项制度”试点。建立房屋养老金制度能够发挥好资金的支持作用，可以进一步结合房屋体检制度，定期对住房进行体检，发现安全隐患和需要修缮的地方，为老房子“治病”。同时，可以给房子“上保险”，房屋质量保险可为居住后出现的房屋质量问题提供快速维修及赔偿保障，确保新建、改建、扩建住宅项目的建设质量，倒逼施工单位增强质量意识，加强施工质量管理水平。由此可见，多项制度综合推进，有利于房屋全生命周期的安全管理，形成房屋安全管理长效机制，为房屋提供全生命周期的安全保障。