首付低的二手房子能买，因为买二手房的首付比例通常取决于购房人和银行之间的协商和政策法规，和房子本身关系不大。不过需要注意，买首付低的二手房，贷款金额会比较高，相应的利息也会更多，所以如果手头资金充足，可以首付多付一点，减少利息支出，这样比较划算。同时在购房前，买家也要仔细确认该房产的产权性质，如果是共有产权，需要所有共有产权人同意出售。

挑选二手房要注意什么

1、确定自己的需求和预算：在挑选二手房之前，需要先确定自己的需求和预算。需要考虑购房的目的、家庭成员数量、房屋面积、位置、交通等因素，以及自己的经济能力和贷款能力。

2、了解市场情况：在挑选二手房时，需要了解市场情况。可以通过网络、中介等渠道了解当地的房价、不同区域和小区的房价、房屋品质和环境等因素。

3、确定房屋品质：在挑选二手房时，需要关注房屋的品质。

4、考虑地理位置：在挑选二手房时，地理位置是一个重要的考虑因素。需要考虑到房屋所在的城市、区域、街道和小区的环境、商业配套、交通便利程度等因素。

二手房选择要点

1、看建筑类型：建筑类型主要分为板楼和塔楼这两种。板楼一般是采光通风很好的南北通透户型，通常为1梯2户。一栋楼的住户较少，居住体验良好。塔楼的建筑密度比较高，通常为2梯4户或6户等。住户的增加意味着噪音的增加。塔楼的优势是部分高层建筑视野更好，建筑内部改造灵活性比较好。

2、看房屋周边情况：购房者要多方面了解，房屋周边环境是否符合自己的需求，主要包括：周边交通、周边的生活配套、周边的治安环境等。

3、看水管：要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水是否泛黄，看看排水系统是否正常。

4、看墙壁和天花板：最好雨天来检查墙壁、天花板等，因为下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”。

5、看朝向：朝向好的房子能获得大量的采光，也能影响室内的温度、湿度及卫生状况。一般来说，客厅朝南的房子是比较好的。

6、看房子的户型：购买二手房如果条件允许的话，就尽量看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。

7、看房龄：房龄影响贷款年限，房龄越老，贷款年限越短。