lpr下降后月供变化什么时候生效，分为以下几种情况：

1、公积金贷款

公积金贷款执行央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，月供根本不会因为LPR下降而发生变化。只有在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，才会从次年的1月1日开始执行新利率，届时月供变化才可能生效。

2、商业贷款

商业贷款是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，不过需要注意的是，虽然LPR在每个月会重新报价，但商业贷款的月供并不会随LPR的调整立马发生变化，而是要等到重定价日才会按照最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，再在下一周期执行新利率，届时月供变化也才会生效。商业贷款的重定价周期最短为一年，重定价日有1月1日和贷款发放日2个日期，由客户在办贷时自行选择。

3、存量住房贷款

在2019年10月8日LPR改革前办理的房贷属于存量住房贷款，早于2020年3月1日至8月31日期间完成了利率转换。若是转为LPR浮动利率，自然是在重定价日执行新利率后，月供变化才会生效;若是转为固定利率，无论LPR如何调整变化，其利率都将保持不变，月供自然也就不会因LPR下降而发生变化。

lpr利率是什么意思

lpr利率是贷款市场报价利率，每月20日产生一次，由具有代表性的18家报价银行，按公开市场操作利率加点形成的方式报价，再由全国银行间同业拆借中心去掉一个最高值和最低值后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出，为银行贷款提供定价参考。

基准利率和lpr利率有什么区别

1、性质不同，LPR是贷款市场报价利率，基准利率是金融市场的参照利率。

2、作用不同，LPR的作用是指导信贷市场产品定价，基准利率的作用是帮助形成利率市场化机制。

3、特点不同，LPR市场化程度比较高，基准利率市场化程度较低。