房贷可以分为以下几种：

1、一种是个人商业性住房贷款，指的是公民由于购房而向商业银行进行申请，商业银行用其信贷资金发放的一种贷款。

2、一种是住房公积金贷款，指的是各地的住房公积金管理中心运用职工缴纳的的住房公积金，委托商业银行向职工发放的一种贷款。

3、一种是组合贷款，组合贷款为个人商业性住房贷款以及住房公积金贷款的组合。