房产证不加名字离婚后可以分房子吗?
如果房子是在结婚前购买的,那离婚时是不能分到房子的。
如果房子是在结婚后购买的,就是属于夫妻共同财产,即使房产证没写上名字,离婚后也是可以分到房子的。
以下几种情形除外:
1、婚后双方父母出资,产权登记在一人名下
根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产应认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。
2、婚后双方父母出资,产权登记在双方名下
婚后父母资助子女买房,且登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产,如果有约定的,按照约定。
3、婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下
根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。
4、婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下
如果婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。
5、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的
这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
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