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按揭的房子可以申请抵押贷款吗 通过这三种方式进行

更新时间: 2022-08-10 14:21:25

有钱人买房,一次性付清,不需要办理按揭贷款,节省时间,所以有钱就是好。如果钱不够,可以申请按揭贷款。有些人遇到资金周转不灵的情况,想将房子抵押贷款。那么,按揭的房子可以申请抵押贷款吗?其实可以通过三种方式进行贷款的。

1、顺位抵押(二抵)。就是指已经用于抵押获得按揭贷款的房产,在偿还了一定贷款本息后,将房屋抵押价值减去贷款余额的差价作为抵押,从而再次向银行申请贷款。这种方式适合房屋剩余贷款余额较多,而当前资金缺口较高,且对还款方式有要求的客户。

2、按揭转贷(一抵)。如果当前房贷剩余不多,则完全是可以先把房贷提前还完。做全款房的抵押,不仅贷款利息低,还款周期长,还有随借随还、先息后本等灵活还款方式。这种比较适合资金需求较大的人群。只是会有一个提前结按/垫资还尾款的流程。

3、按揭房信用贷。如果购房时间较短,且房屋当前升值空间不高,又或者需求资金不大、房本还未拿到等情况,可以考虑先办理按揭房放大贷。就是依据当前房贷的月供还款额和还款时间去授信。通常可以做到月供还款的40~70倍,部分银行产品甚至可以达到100倍,并且纯信用贷款,流程快。

通过上述三种方式,按揭房屋可以申请抵押贷款。由于按揭房屋是按揭贷款,而按揭贷款是要首次抵押银行的,再次申请贷款就是二次抵押贷款了,而且现在大多数银行都有二次抵押贷款的业务,所以只要符合二次抵押贷款的条件就可以什么抵押贷款。

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