在如今，很多人贷款买房的时候，都不知道需要准备多少钱做首付，一般来说，如果首付不够，是无法申请贷款的，那么商业贷款买房首付最低多少？下文就来带大家了解一下。

商业贷款买房首付最低多少要看当地的规定，一般不得低于房屋总价款的的20%，有部分限购政策严格的城市最低需要40%。假如房屋总价为五十万，那么购房者至少要准备20万的首付款。

比如上海就规定，首套住房商业贷款首付最低35%；二套住房商业贷款，若为普通自住房，首付最低50%，若为非普通自住房，首付最低70%。如此一来，购买二套房的客户自然需要支付高首付了。