申请房贷的时候，我们一般都是需要提前交三成首付的，然后开发商以及银行，才会帮你去申请房贷。不过，如果房贷申请不下来，那么我们的首付款是否可以退呢？

房贷首付 是否可以退，是需要看实际情况而定的。但如果是因为开发商的房子并没有具备贷款的资格，导致贷款下不来，那么购房者可以申请退回首付款，而且开发商还需为购房者支付一定的违约金。

如果是银行的额度比较紧张，导致贷款下不来，那么购房者的首付款也是可以全部退还的。所以具体情况，你也可以跟开发商协商沟通处理。