在购买房子的时候，很多用户都是会选择购买期房的，也就是还没有搭建完成，但已经可以出售的楼房，但是需要注意的就是，期房是会存在烂尾的可能性的。那么期房烂尾可以退款吗？

据了解，期房烂尾不可以退款，烂尾的主要原因一般都是因为开发商没有钱了，即使开发商愿意退钱也没钱可退。如果买到烂尾楼了要积极维权，尽量想办法联合其他业主把烂尾楼盘活，除此以外也没有其他的好办法可以挽回损失。

而房屋烂尾开发商跑路政府是否会管的这个问题需要根据具体情况分析，一般来说商品交易是一种市场行为，开发商跑路或者是开发商企业破产都是市场调节的，是不属于政府管理的范畴的。如果开发商有违法行为，政府部门会管的。