现如今的经济高速的发展，中国的总体经济水平也是跃升世界第二，房子也是越建造越贵。不过有些的官员比较不理智，建造了大量的房子，却又没人买造成了大量的鬼城。那么本期的城市文化，为你解析。

营口沿海产业基地（沿海新区）位于营口市区南，西临辽东湾，北临西市区、站前区、老边区、高新区，南与北海新区和盖州市接壤，是一个正在开发建设的大型临港生态产业区和适宜人居的滨海新区。是未来营口市及辽东湾区域的政治、金融、文化、教育、信息和商贸休闲中心。总规划面积252平方公里，分三期开发。现已建成一期40平方公里，二期正在建设中。人口2.27万人。

营口概况

营口市位于中国东北南部，渤海辽东湾东北岸，大辽河入海口处，是东北地区最近的出海口，也是国家批准的全国第一批对外开放的沿海城市之一。全市土地面积5402平方公里，人口247万人，下辖两个县级市四个区。

营口是百年商埠，历史悠久。1861年，营口港正式开埠，为牛庄海关所在地，是东北最早的对外通商口岸，曾以“东方贸易良港”闻名于世，被称为“关外小上海”，先后有英国、法国、日本、俄国、美国等8个国家在营口设立了领事馆。营口是清朝大龙邮票的发行地，东北地区的第一个海关和第一个红十字会组织均设在营口。在漫长的历史进程中，营口这片热土孕育了光辉灿烂的史前文化、妈祖文化、民俗文化和辽河文化。

营口矿产种类较多，农业资源丰富。现已探明的各类矿产40余种，菱镁石矿为世界四大矿区之一，已探明储量15.6亿吨。大石桥市是国家科技部命名的镁质材料产业化基地，产品在国内外市场占有重要份额。营口市的滑石、硼石、钾钠长石、硅石和金矿石的储量也位居全国前列。营口农业以“三水”（水稻、水果、水产品）为特色，年产优质水稻40多万吨、水果50多万吨、水产品38万吨，是国家无公害水果生产基地和优质水稻生产基地。营口海岸线长96公里，近海滩涂16万亩，水产养殖业发达，盛产海蜇、对虾、河蟹等珍贵水产品，大宗品种80余种，海淡水产品年产20多万吨，其中海蜇产量居全国首位。

营口工业体系较为完善，名牌产品众多。营口是中国最早兴办近代工业的城市之一，拥有冶金、石化、机械、建材、轻工、纺织、医药、电子等40多个门类，是辽宁重要的轻纺工业基地，培育了安全门、钢琴、卷烟等一批名牌产品。现已经初步形成了冶金、石化、装备制造、电子信息、镁质材料、轻型产业为主体产业体系。

地理位置

营口沿海新区位于营口市区南部，地处沈阳和大连之间，距沈阳145公里（沈阳正在规划修建沈阳－营口的直通公路，通车后沈阳到营口的车程为1小时左右）、大连175公里，距北京约610公里，距天津约550公里，距长春499公里，距哈尔滨741公里。这里海陆运输便捷，物流通畅，是承接国内外产业转移的最优地带。

现状

夜幕降临，位于营口沿海产业基地的五矿豪生大酒店裙楼灯火通明，然而，裙楼之上的客房亮灯率却不足一成。与该酒店紧邻的是一个名为“丽湖名居”的楼盘，这个建筑面积约18万平方米的住宅小区已基本完工，但入住率依然为零。这一项目的开发商西藏藏业集团营口开发的三个项目都已陷入僵局。

这只是营口近年来房地产开发“大跃进”后遗症的冰山一角。记者在营口实地走访多日后发现，恒大地产、佳兆业、中南建设、嘉里建设等大牌房企在当地的销售均遇到很大的困难，一些中小开发商更是度日如年。

一位出租车司机说“平时很少有人到沿海来，我们到这地方也是绝对‘不打表’，因为根本没有回程客。”高空置率与销售困难不断蔓延，危机开始显现。