1、周边带有学区房。学区房可以说是最近几年最火的社会话题之一，还被视为只涨不跌的房子。“苦谁都不能苦孩子，难啥都不能难教育。”这是中国无数学生家长的一句心里话。家长为了孩子购买学区房，甚至不顾房价的高低购买，导致学区房在房地产市场上火爆销量。如果你的房子周边有小学，或者名校的话，那么你的房子将来房价一定会升值。

2、邻近地铁的房。如今这个社会是地铁时代，普通老百姓的日常生活、出行和置业方式也正受其影响。都说节约时间才是真正节约了金钱，所以地铁这种交通工具成为都市人出行、通勤的首选。如果你的房子邻近地段，具有很大的升值空间，据行内人士透露,房产值受地铁的影响非常明显。

3、周边拆迁。如果你买的房子周边的民房被拆迁的话，你很有可能获得一套变两套的房子，甚至比起之前房屋价值更高的拆迁补偿，也就意味着你的房子升值了。

4、市中心附近的房子。毋庸置疑，好地段等于好价格。市中心可以说是一个城市最好的地段，人流量最大，交通最方便，具有非常多的优势，可以让房子升值非常快。地产业内有句名言“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，因为地段具有不可复制性，所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。

5、朝向南偏东的房子。一些城市南偏东的朝向就更好一些。原因很简单，在户型方正的情况下，主采光面朝正南次采光面就一定朝正北，而生活阳台、厨房等功能房通常就会在次采光面上开窗。