购买公寓的优点：1、配套设施完善，它所处的地理位置优越，一般靠近地铁或者轨道交通线，周边的设施服务完善。2、用途多样化，可以用来自己居住，也可以注册公司用来作为办公场所。购买公寓的缺点：1、产权年限短，有些公寓房的产权年限为40或者50年，比住宅房的产权年限短得多。2、费用高，水电费、管理费一般是按照商业的标准来收取的，所以和一般的商品房相比，它所花费的费用是比较高的。3、首付高，在贷款购买公寓房时，它的首付费用是比一般的商品房费用高。