1、第一、签约之前，买受人应当仔细阅读合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

2、第二、认准签约主体。在商品房销售中，很多开发商往往会委托中介公司代销楼盘。因此就可能出现个别中介采用的“一房多售”等方式，骗取房款后携款潜逃的现象。

3、第三、尽可能不漏项。对商品房销售许可证、坐落位置、设计用途、建筑结构、面积等土地来源情况及年限都应逐项认真填写，并且审读清楚，这些内容不应有遗漏，因为这些条款关乎所购房屋的合法性。

4、第四、为体现合同双方的自愿原则，合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人均可以对文本条款的内容进行修改、增补删减等。希望能够给你提供到帮助。