1、得房率的计算公式为：（房屋的建筑面积减去公摊面积）/除以房屋建筑面积，就比如现在有一套房的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率就是（100—20）÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。

2、得房率指的是套内可供住户支配的面积与每户建筑面积每户建筑面积的比例，就是把房屋使用面积与箭镞面积相除，得到的结果就是得房率。一般情况下，得房率都在百分之七十五到八十五之间，高层的得房率相对来说比较低。