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住宅公寓和住宅的区别

更新时间: 2021-03-27 12:11:08

1、费用不同,公寓房是属于商业用地,公寓房的水电费用也是属于商业用水电,费用一般是民用住宅房的2倍。

2、贷款政策不同,公寓房只能使用商业贷款,且贷款的首付比例为50%,最长贷款时间为10年;住宅房可使用公积金贷款,也可使用商业贷款,首付比例为30%,贷款最长时间为30年。

3、落户的区别,公寓房在开发之初是在商业用地项目,使用途径为商业性质,所以不能落户;而住宅房是建立在住宅用地上,只需满足当地的一些政策,可落户当地。

4、产权年限不同,公寓房的产权由于是商业用地,其产权为40年,也有部分地方为50年;而住宅房的产权为70年。

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