1、大三房其实就是大的三居室的房子，一般的三居室房屋面积是100平方米左右，也有120平方米左右的，而大三房的是指房屋面积比较大的三居室，它的面积一般是120平方米到170平方米左右。

2、有的四居室也只有120平方米左右，为了区分大的三居室和四居室的区别，所以房产界就用大三房来称呼这类的房源。