1、房屋交付期限,就是你在与开发商签署《商品房买卖合同》时,在合同条文中,双方约定:您所购买的房屋,交付给你的具体时间(一般都是约定在5天之内)。

2、对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭风险，在交付使用前卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。