1、茯苓能养心安神，故可用于心神不安、心悸、失眠等症。

2、利水渗湿，而药性平和，利水而不伤正气，为利水渗湿要药。用于小便不利，水肿等症。

3、用于痰饮咳嗽，痰湿入络，肩背酸痛又具健脾作用，对于脾虚不能运化水湿，停聚化生痰饮之症，具有治疗作用。

4、对于脾虚运化失常所致泄泻、带下，应用茯苓有标本兼顾之效。

5、所含茯苓酸具有增强免疫力、抗肿瘤以及镇静、降血糖等的作用。

6、可松弛消化道平滑肌，抑制胃酸分泌，防止肝细胞坏死，抗菌等功效。