2021年即将过去，有不少业内人士吧2021年当做楼市的拐点，一方面是价格方面出现拐点，另一方面则是房地产市场热度也降至冰点。最近有不少人询问，2022年房子会大量贬值吗？专家表示，明年房价会处于你的意料，跟小编一起去看看吧。

近期，专家预测，2022年的楼市基本会延续2021年下半年的楼市走势，将会迎来一轮贬值潮。首先调控政策基本不会放松，2022年的调控政策大概率会延续2021年收紧的趋势。然后房地产市场短期内难以重拾信心，房地产行业是比较依赖市场信心的行业。最后住房过剩已经开始逐渐显现，住房供不应求的时代已经过去。

从以上分析，房地产市场的发展前景并不乐观。因为过去房地产市场的非理性发展，导致很多城市的房价都居于高位，房子的价值也处于虚高的状态，所以未来几年房地产市场出现贬值潮也是正常现象。

房产大佬孙宏斌表示，虽说现在住房已经呈现过程，但目前市场大多数房子是品质比较差的，这些房子很可能会被淘汰，一些真正的优质房产依旧是稀缺资源，未来有很好的保值能力，也是未来楼市发展的新方向。对于那些会出现贬值潮的房子，出现房价回调的可能性会很大，明年的房价可能会超出很多人的想象，购房者需要提前做好心理准备。