新交房小区是客户量最大的地方，新交房小区在交房期间，每天都会大量的客户，所以业务员一定抓住小区交房这个机会。具体做法如下：

1、首先就是要准确地知道小区的交房时间和地点，不要错过小区交房时间。

2、其次就是要提前做好业务准备，与物业公司建立好关系，防止其它公司垄断市场，应该与物业经理或保安队长建立良好的合作关系，这一工作公司应该配合业务员做好！

3、接下来就是要准备相关资料，包括宣传资料、本小区的户型解读、本小区部分户型设计方案。为了达到最好的宣传效果，公司应该提前派人前来量房，将所有户型都量出来，做出详细的解读，并可针对每一套户型，做出相应的预算方案，最好是以小区套餐形式，推出几种基本的家装套餐；也可以提前设计好几种户型的方案，将这些资料组合成一本《业务讲解图册》，每个在小区活动的业务员人手一本。

4、业务员做好相应准备工作以后，在小区开展工作，比其它公司的业务员就更具备竞争力，因为已经有了详细的套餐预算和方案了。有的公司反映说小区业务不好做，其实不是业务不好做，而是公司只求结果却不做前面的准备过程。要想小区业务做得比别人好，一定要提前做好各项准备，做得越细致，后期联系业务就越轻松。