1、室内外温差大。墙体保温没做好，导致室内外的温差较大，室内空气中的水气预冷凝结到墙面，时间以上就会导致墙体潮湿。不确定是否是墙体保温质量造成的，有一个很简单的检查方法，大家可以在家试一试：用检查锤敲击墙面、听声音，如果声音比较沉闷，则说明墙体没有做好保温层；相反，如果声音空洞，则说明墙做了保温层。当然，保温材料选得不好也会造成墙体受潮，这时就看墙体是否存在裂缝，如果有裂缝，则可以考虑更换保温材料了。

2、给水管、排水管道发生渗漏，北方地区的业主还要注意检查自己家的暖气管道。管道发生渗漏，时间一长也会导致墙体受潮、发霉。可以请专业人员做一个打压试验来检测。水管打压试验是判断水管管路连接是否可靠的常用方法之一，如果打压试验失败，则可以说明打压的管道某个点存在渗漏。

3、还有就是雨水渗入室内导致。出现这种情况，一般是由于阳台窗户下的挡板与墙体的交接处没有处理好、出现了裂缝，或是窗户的密封性不严，也会导致雨水渗入室内。要去除霉斑并不难，但需将发霉墙面的原有腻子全部铲除，再按照正常的墙面施工程序重新处理即可。但房屋出现霉斑、尤其是新房子没住多久就出现这种情况，是很糟心的事，所以最好提前预防。