1、多层小区通常不可能超过1.5。

2、11层以下小高层住区通常不可能超过2.0。

3、18层以下小高层住区通常不可能超过2.5。

4、18层以上高档小区不可能超过3.5。

5、容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。