1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

3、申请时需准备的资料有：到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表；身份证的复印件；户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明；婚姻证明；住房证明；单位出具的收入证明。