离婚房子不被分割的情形有：

1、借用他人身份购房；

2、以子女名义购房；

3、购买商品房未及时办理产权证；

4、购买二手房未及时过户；

5、自建房未审批；

6、受赠、继承未过户；

7、房改房未到位；

8、只有使用权没有所有权的房屋。

【法律依据】

我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。根据该条规定，在我国，不动产的取得必须以登记为生效要件。