潍坊银行房贷利率一般在央行贷款基准利率基础上浮动变化，银行工作人员根据申请人的个人信用、收入、家庭财产等情况进行调节。

央行贷款基准利率标准如下：

一.商业贷款：

1、借款时间在12个月以内的利率为4.35%;

2、借款时间在1到5年的利率为4.75%;

3、借款时间在5年以上的利率为4.90%;

二.公积金贷款：

1、借款时间在5年以内的利率为2.75%;

2、借款时间在5年以上的利率为3.25%。