民间借贷抵押的注意事项有：

1、抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;

2、保证人以自己所有的住房为债务人的借款做担保的，不签订抵押合同;

3、在办理房地产抵押担保时，要到房管部门办理抵押合同登记手续。

【法律依据】

根据《担保法》第四十一条，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。