1、50年产权的房子是住宅。

2、50年产权房子属于商住两用房，不仅可以办公还可以居住，属于住宅，但同时还融入了写字楼诸多硬件设施，特别是网络功能非常发达，使居住者在居住的同时，还可以从事商业活动。

3、50年产权的房子可以上市交易买卖，不过50年产权的房子所在土地是商业用地，而不是居住用地，因此房屋产权年限只有50年。

50年产权的房子的水电费收费费标准是以商业为标准的，所以会比居民标准更贵。所以50年产权的房子也被叫做“商住房”。