购房面积等于套内建筑面积与公摊面积之和，板楼和塔楼的不一样，外主墙体的一半以内都算套内面积，塔楼用建筑面积乘1.44等于使用面积套内面积，板楼用建筑面积乘1.33等于使用面积套内面积，步梯房的套内占比例一般，在85百分之到90百分之之间，电梯房的套内占比例一般在80百分之到90百分之之间，公摊面积低于购房面积10百分之以内的很少，几乎没有，这个比例没有固定的，使用面积指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和，使用面积和墙体面积，之和叫套内面积，套内面积是该房屋在参与本楼座分摊时候的最小单位，分摊以后套内面积和分摊面积的和即为建筑面积。