购房合同可以转按揭。办理的流程为：

1、原借款人(卖方)向银行提出申请。

2、银行、卖方和买方签订三方协议。

3、买方和卖方签订住房转让合同。

4、买方向银行提出贷款申请。

5、银行审批同意后，签订新的借款合同。

6、银行与卖方办理产权过户和抵押登记手续。

7、银行发放贷款，买方之后按期归还贷款即可。