1、其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

2、有些银行到时间后是主动发还产权证的、有些银行是需要应贷款人申请发还。待贷款还清之后按规定会取消抵押登记。也有些银行会选择依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

3、贷款买房拿产权证的时间和相关的一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行，你的产权证呢上面有一栏＂此房已设抵押＂的字样。

4、等你把的银行贷款还清之后，到银行去让银行出具一个相关＂贷款结清证明＂，银行把《他项权证》还给你，你拿着＂贷款结清证明＂和《他项权证》到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有＂此房已设抵押＂字样的完全产权房。

我们知道了要是你要按揭贷款买房子的话，一定要知道自己怎么去做，因为只有把房产证弄好了，我们才能更好的去居住，但是贷款没那么简单，还是认真的学习了解一下上面的知识吧。