买新房子要要注意产权。买房时一定要注意房屋的产权归属，对于产权不清楚的房子一定要慎重购买。注意质量。不要轻信地产商的一面之词，一定要进行实际的考察，而且买房一定要看房子的质量验收报告。要注意房屋自身的条件。包括朝向，布局，结构等等，这也是价格的重要参考。要注意房屋内的附属设施。很多房子现在都是精装房，所以购买时一定要对房子里面的设施进行实地考察，还有上下水管道，天然气管道等等。要注意房子的地段和环境，这直接影响着生活的便利程度以及未来房屋的升值潜力。要了解房屋的物业。房子看完了，物业也要选的好，这样可以让自己在未来的生活中非常的省心。同时也要明白自己的居住需求，看能否有解决之道，然后再决定是否购房。是自住的话，就要认真考虑目前的居住需求。