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卖家拒绝办交房手续怎么办

更新时间: 2020-10-28 00:00:00

根据我国《合同法》第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖合同中,如果卖家拒绝履行合同办理交房手续,买方有三个选择,主张双倍返还定金、主张违约金或要求继续履行合同,但是究竟选择哪一种方式对自己更有利,需要综合案件的情况分析。一般来说,在定金和违约金之间,买方更愿意选择金额更高的违约金。因为,一般合同约定的违约金比例为交易价格20%,但法院对违约金的支持比例却不一致,存在较大的自由裁量空间。

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