分析：之前“商改住”的乱象主要出现在有限购政策的一线城市和热点二线城市，不少并不满足购房条件的人或者投资者借此来“暗度陈仓”，而开发商也为追求利润最大化，把商业办公项目设计、开发建设成住宅对外销售。对重点城市商住房进行适时调控，既可以保证房价平稳发展，打击投机炒房，又能保护购房者的正当权益毕竟之前“商改住”销售给个人的过程中，存在大量误导购房者的嫌疑。短期看会压低这一细分市场的成交量，但从长期看，这能让商住房能借此摆脱模糊边缘的身份，做到有据可依。因此此类政策对于后续商住房市场的发展会起到积极的引导作用。