土地使用权出让方式有：招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第14条规定：土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。