取得专利权的实质性条件是新颖性、创造性和实用性。

根据《专利法》第三条，国务院专利行政部门负责管理全国的专利工作;统一受理和审查专利申请，依法授予专利权。省、自治区、直辖市人民政府管理专利工作的部门负责本行政区域内的专利管理工作。