1、房产类型不同：

花园洋房是独栋别墅。

小高层是7层-11层的住宅。

2、外文名不同：

花园洋房外文名是GardenVilla。

小高层外文名是XiaoGaoceng。

3、特性不同：

花园洋房的特性是高利润住宅产品。

小高层的特性是便利性、舒适性。