从银行申请房子商业贷款，根据央行公布的不同贷款期限相应档次贷款利率执行，各商业银行可在基准利率上下浮动，以银行实际审核结果为准计收利息。如果是房子公积金贷款，则以央行基准利率执行，不能采用浮动利率。

1、商业贷款：贷款期限一般在5年以上，因为购房政策紧缩，各银行房子贷款利率一般会上浮10%-30%，利率在4.9%-6.37%之间；

2、公积金贷款：贷款期限一般在5年以上，贷款利率为3.25%，执行基准。