1、需要先了解一下店铺的地理位置，因为不同地理位置的店铺升值空间是不一样的，如果选择地理位置比较好的店铺，那么未来的升值空间也会更大一些，人流量会越来越大，并且店铺经营下去，盈利也会更多一些。

2、在签订租赁合同的时候，也需要先了解一下租金的支付方式以及支付的时间，这些都需要明确的在合同当中有所标识，同时也需要明确的规定承租的优先权，这样能够更好的保障双方的权益。

3、需要确认一下店铺的水电以及煤气的容量是否符合相关的要求，如果不符合要求，是需要要求整改的。

4、需要先了解一下店铺的产权，产权方面不能够存在任何的问题，如果产权存在纠纷，那么这种类型的店铺就不建议也租赁了，不然后期还是比较麻烦的。