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房产税如何计算呢

更新时间: 2020-11-06 00:00:00

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

1、第一种,按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;

2、第二种,按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

【法律依据】

《房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

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